“问题楼”“短命楼”“豆腐渣”工程频发的元凶

“老有所养、住有其所”是每个人的愿望,也是人民安居乐业的根本所在,每个人、每个家庭对于能够拥有一套属于自己的房子,更是有着迫切的愿望。为此许多人夜以继日的辛苦打拼,希望能买到一套自己的房子,而许多人则是东拼西凑、倾其毕生积蓄才买到一套房子、有些人则是合几代人之力才买到一套房子、更有些人甚至付出了血的代价。即便如此,拥有房子带来的欢乐温馨还是让许多人感到莫大的慰藉。

　　然而,频繁发生的房屋质量问题,则像一记重锤,将人们买房的喜悦之情敲得支离破碎,使人们的生存空间危机四伏没有安全感,整日提心吊胆,不知何时灾祸从天而降,严重威胁着老百姓的人身和财产安全。

　　众所周知,房屋质量问题涉及全人类生存空间的安全,国家早已对建筑工程建立了完善的法律、法规及管理体系,可是“问题楼”“短命楼”“豆腐渣”工程却屡见不鲜,仅近几年来,就有大量的房屋建筑质量问题被媒体曝出:2009年6月27日清晨5时30分左右,上海闵行区莲花南路、罗阳路口西侧“莲花河畔景苑”小区内,一栋在建的13层住宅楼倒塌,造成一名施工人员死亡。还没建成的房子,就已经塌了。

　　2011年12月9日,武汉市汉口区面积最大的经济适用房项目紫润明园曝出多处地基下陷、墙面开裂、楼房漏水等问题。这样一个问题严重的项目,不仅顺利通过质检、消防、特种设备检测、环保、规划等多个部门的层层验收,还曾获得当地政府颁发的建筑工程奖章,头顶着保障房建设样板工程的名头。

　　2013年8月,四川成都郫县水岸康城二栋,交房不到半年,就出现楼体倾斜成了“楼歪歪”,其中一个单元还发现大梁开裂。

　　2014年4月4日早间,浙江省奉化市锦屏街道居敬小区第29幢住宅楼突然坍塌。7人被埋废墟之下,其中1人不幸死亡。从建成到倒塌,仅仅20年。居民反映,就在该楼倒塌的前一天,危房检测机构检测后还说“房子再住几年没问题”。

　　无独有偶,在首都北京,皇城脚下,由保利集团北京金成华房地产开发有限公司开发建设的昌平区小汤山镇保利垄上小区,北京金科兴源置业有限公司开发建设的小汤山镇金科帕缇欧庄园小区,在整体竣工验收备案且交付使用后,也被曝出房屋偷工减料、外墙石材工程未按规范设计、施工且偷工减料;外墙保温工程未按图纸、规范施工且偷工减料,室内墙体多处倾斜(最大值24mm)、轴线位移严重(最大值75mm)、主龙骨与墙体连接没有预埋件,且主龙骨与角钢连接全部是胀栓连接等质量问题,严重不符合建筑工程验收规范。

　　事实存在着建设单位对不合格工程按合格工程整体竣工验收、采用虚假资料骗取工程竣工备案,如此事实清楚法律明确的事件,开发商以工程通过住建委的竣工验收备案、已过保修期为由推脱责任。而住建委等监管部门也没有切实尽到监管职责,以致于造成业主多年来多次向开发商、昌平区建委、北京市建委等相关部门投诉维权。

　　可开发商至今没有给业主一个合理的解决方案,而是百般的扯皮,再加上市、区两级住建委对此严重的质量事件不依法进行核实、处理,反以“工程竣工验收备案程序合法,未发现建设单位在竣工验收过程中有违反相关法律法规及采用虚假证明文件办理工程竣工备案的行为”为由敷衍了事,不作出公正裁定。更以“建设单位书面表示不再接受昌平区住建委的协调,建议双方当事人公国司法途径认定解决”为由进行推诿。致使如此明确的违法质量事件至今得不到合理的解决。

　　无奈之下业主向法院诉讼,想通过法律的手段维护其合法权益,可是法院的天平并没有倾向于业主,海淀区法院反而作出了“涉案项目的竣工验收备案行为和工程质量监督机构的现场监督行为均符合法定的竣工验收形式和程序,现存的质量问题并不能反推出当时竣工验收属于违法这一结论”的一个令人啼笑皆非的判决。

　　由于不认可海淀区法院的判决,7月27号业主又向北京市第一中级人民法院提起上诉,可是5个月的时间已经过去,海淀区法院至今没有向上诉法院移交案件,致使上诉案件至今无果。

　　本来首都北京,在人民的心中有着特殊意义,人们感觉所有的东西都应该是美好的,政府各部门的工作应该更高效,各种法律法规、制度标准也应该更严格,作为上市公司的大企业、央企,也应该更负责任。然而,事实并非如此,政府部门工作效率低下、推诿扯皮严重,大企业不断地被曝出问题。

　　记者经过梳理发现,保利集团和金科集团开发的项目,不单单这一个项目存在质量问题,他们在其它地方开发的项目也存在大量的问题。

　　重庆九龙坡区杨家坪,保利集团开发的“保利花半里”项目被投诉是“豆腐渣”工程,房子顶部有长达3-4米长的裂缝,房子外墙柱断裂等问题。

　　2015年,湖北武汉南湖新城开发项目保利蓝海郡,被长江商报曝出屋顶漏水,电梯突然下坠或哐哐做响;业主车辆被盗、车胎被戳、玻璃被砸,却因在监控盲区,找不到破坏人;物业违规收费、监管失职;车库只售不租,高额停车费和服务费,使得汽车停在露天和路面,人车混杂,业主安全堪忧等问题。

　　2014年4月,《中国经营报》报道南京保利中央公园在开放样板间后,被100多名业主维权。不少业主反映,合同中3500元/平方米的装修标准与在样板间看到的实际情况严重不符。比如,项目使用的釉面砖,远低于普通精装所用的地砖价格;马桶虽是知名品牌,却是已经淘汰多年的系列;不过,诟病最多的还是海尔油烟机和燃气灶。

　　2013年8月,位于北京南城大兴区,被保利地产称为“首次置业第一盘”的春天里三期项目开盘。正式选房前,项目由毛坯改为精装,除购房款,业主需另交几十万元的装修款项。然而,业主们收房时却发现,灶具由日本樱花变成了北京樱花,洁具也是山寨的马可保罗,地板甲醛超标高达六倍。合同中约定的品牌变成了山寨货,房屋设计更是缺陷重重。

　　2012年1月,《时代周报》曝光了保利位于长沙的麓谷林语项目,交房不久房屋便出现墙壁开裂、漏水等问题。

　　保利集团2008年开发的北京保利西山林语别墅也被《每日经济新闻》曝出存在质量问题。豪宅三年时间里存在无电、漏水等多个质量问题。保利对外宣称装修费高达250万元的顶级豪宅,第三方房屋检测机构检测后发现,别墅存在80处共性和个性质量问题。

　　2015年2月,有业主投诉金科集团2012年开发的重庆九龙坡区华福大道北段16号的金科阳光小镇,接房是发现屋里多了一道承重梁,梁的位置在房屋中央且很矮,严重影响房屋美观和后续装修。

　　2015年1月13日,重庆合川金科世界城的业主投诉他们买的房子,2014年8月接房后进行装修,发现位于烟道附近漏水。

　　2005年,金科兴源开发的重庆江北区金科廊桥水岸,被投诉入住半年后发现返潮厉害,虽经金科物管多次维修,不仅没有修好,反而更严重。

　　房屋本是人们生活居住的场所,是人们在劳碌奔波之后渴望安心休憩的地方,是人们逢年过节与亲人相聚欢庆团圆的家。对于普通老百姓来说,买房可能是倾其一生积蓄,为得就是获取一个住的舒心与放心的地方。可如今房子却变成了短命的“豆腐渣”,成了悬在人们头上的“定时炸弹”,甚至成了杀人的元凶,这让人们情何以堪。这背后,究竟藏着多少猫腻,百姓的生命财产又该如何来保障?

　　一位业内人士告诉记者,房屋出现这样那样的质量问题,主要原因是开发商为了利益不顾及法律法规的规定,致广大人民群众的生存安危与不顾,无限制的降低工程质量标准和建设成本造成的。如果监管单位在房屋建设的过程中,就发现存在安全隐患和质量问题,及时依法对违法单位进行查处,严格履行职责,工程质量问题就不会频发。说到底还是建委等工程监管部门的个别人员,同样受利益的驱使,睁一只眼闭一只眼,不能切实的履行监管职责,致使广大的人民群众受到伤害。

　　人世间最幸运的事,莫过于人没住进去,楼却倒了。而假如人住进去了,楼却倒了,生命也就真正倒下去了,到时再追责也晚了。房屋的质量关乎百姓的生命财产安全,容不得半点马虎,希望监管部门切实履行其应有的职责,不要让同样的悲剧重演。

　　原文链接：http://www.cnnzdemo.com/a/2018/3_0118/3211.html