广州四大行上调房贷利率 你还买得起房吗？

新春将至,一直在收紧的房贷利率迎来再度上涨。从2月1日起,工、农、中、建四大国有银行广州地区的房贷利率再度上调,其中,首套房贷利率从原来的基准利率上浮5%,调整至基准利率上浮10%。二套房贷从原来的基准上浮10%或15%,统一调整为上浮15%。在股份制银行方面,广州地区的大多数银行网点此前已将首套房贷利率上调至基准利率上浮10%水平,随着四大行上调房贷利率,整体市场的资金定价可能水涨船高,股份制银行很可能紧其后上调利率,居民需要承担的房贷压力更大。

进入2018年,银行房贷额度依然紧张。按照往常规律,一季度是银行贷款额度最充裕的时间。然而,在房地产调控深入推进的背景下,今年房贷却未见宽松。从目前已了解的情况来看,1月份不到一个星期,不少银行房贷已经开始排起了长龙,部分银行在短短几天已将1月份额度用完。业内人士预计,2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性大,预计房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。

那么,房贷利率上调,对购房者会产生怎样的影响呢?我们来算一笔账,若首套住房贷款100万元,等额本息还款30年,在原来国有银行基准利率水平上浮5%的利率(5.145%)下,月均还款为5457元,还款总额为196.45万元。若在基准利率水平上浮10%,则需每月还款5609元,还款总额为201.9万元。现在申请贷款比去年每月要多供150元,上浮后需要多负担近5.5万元的利息。若房贷利率持续上涨,对于购房者来说,会增加不少的负担。

目前一线城市的房价仍让很多工薪族都难以消受,更别提房贷利率上涨后增加的还贷压力了。在工资收入有限的情况下,工薪族可以考虑通过理财投资的方法进行创收,为安家置业增加本钱。目前,互联网金融市场产品火热,高收益、低门槛、期限灵活的网贷理财愈发受青睐,如国资系网贷平台礼德财富更是受到投资者的一致认可。

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广州房贷利率上涨,2018年国内一线城市房贷利率持续上涨可能性偏高,在这样的情况下,工薪族应及早做好买房规划,合理安排各项支出,科学理财投资,才能尽快实现安家立业的梦想。