国家权威机构联合编制标准，租住既要品质好也要可信赖

9月中旬，刚大学毕业的王青（化名）租房正式满三个月。“第一次租房，很开心也很激动，真的是拿出了自己逛街的状态，‘货比三家’，因为所有因素都需要考虑到。”对王青来说，租房的记忆近在眼前。

其实，像王青这样的年轻人还有很多。在消费升级和品质租住时代的背景下，如何让市场需求与当前行业发展相匹配，为城市青年提供符合当前现状的产品与服务，不仅被各方企业关注，也受到行业机构的关注。

近日，“长租行业标准化建设”研讨会在京举办，研讨会由中国标准化协会与中国建设报社联合主办，中国标准化研究院、中国建筑标准设计研究院联合协办。会上，《长租公寓评价规范》相关标准（以下简称“标准”）正式启动编制，并对长租公寓装饰装修产品和室内环境等提出系统性分级评价指标。该标准由中国标准化研究院牵头起草，中国建筑标准设计研究院等参与认证，中国建设报社、自如等参与主要编制工作。

长租行业将出分级评价标准，消费者租房更放心

在采访中，王青多次提到自己租房过程中遇到的问题：“房屋设计等方面很容易看到，但如何判断房间里那些看不见的材料和品质？有没有可信赖的标准帮助我们衡量与选择？”

王青的顾虑，和目前城市青年租住需求的变化相一致。据新华网联合自如发布的《中国青年租住生活蓝皮书》显示，目前我国租客正呈现出年轻化、高学历占比增多的趋势，无论是房间设计感，房源品质，还是租后服务，他们对品质租房有着更高要求。

而此次长租行业标准化建设”研讨会所确立启动的《长租公寓评价规范》，正好对王青所遇到的问题提供了解决方法。

为规范市场发展，此标准将对长租公寓租住产品的装修主材、辅材及环境检测等类目制定分级评价指标。中国标准化研究院研究员刘霞在会上对评价等级进行了介绍，即：一、基础评级，即符合该类目已有的国家标准；二、高于国标评级，属更环保标准；三、领先评级，参考目前国内甚至国际机构采信的高等级标准。

与会专家也表示，需求的升级，总能推动产品、标准的创新。国家级科研机构牵头、行业代表企业积极参与的《长租公寓评价规范》，除了鼓励企业冲刺更高评级之外，也将帮助消费者更容易判断房源品质，让消费者受益。

国家权威机构联合编制标准，租住既要“品质好”也要“可信赖”

据记者了解，作为本次研讨会的重要成果，《长租公寓评价规范》具有国家级研究机构多、参与企业代表性强，标准制定严格等特点。

此次标准是由中国标准化研究院牵头起草，中国建设报社、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国质量认证中心、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心、中国环保产业协会、全国工商联家具装饰业商会等相关主管部门及行业机构，自如、万华禾香板业、速优、乔木森、劲美、威士伯、安泰、多乐士、东方雨虹、龙牌等重点企业参与制定。

相较于其他标准，此次《长租公寓评价规范》更具代表性，一方面是牵头机构更权威，基本上是标准化建设和租住领域里权威国家级研究机构；另一方面，参与企业更具行业代表性，为自如、万华禾香板业等长租行业、板材行业的代表性企业；再者，此次讨论的标准评级更加严格，包括了产业链的各环节。“权威标准的启动编制，不仅能够帮助企业更好地提升看得见、看不见的品质，还增加了消费者的信任感。”会上专家表示。

 “深呼吸2.0”房源预计十月陆续上线

《长租公寓产品评价规范》立项、推出分级评价指标后，代表企业如何落地，相关房源何时能上线供消费者选择？

据了解，自如“深呼吸2.0”房源将于今年10月陆续上线，届时，租客可以在自如APP等渠道了解房源情况。

作为此次标准编制的主要研究成果——“深呼吸2.0”，将以“标本兼治”为核心，全面提升产品品质。首先，治标方案上，采用包括高效净醛的空气净化器、壁挂智能新风机等设备。

其次，治本方案包括升级装修主辅材、家具板材两个主要方面：一方面，家具板材方面将采用“无醛人造板”（简称无醛板），自如“深呼吸2.0”采用的无醛板，其甲醛含量约为国标 E1级的1/8，且优于中国林产工业协会认可的无醛板标准；另一方面，在装修材料上，采用金级认证涂料美国UL Greenguard(绿色卫士)、获得“十环认证”的耐水腻子及防水灰浆、装修密封胶采用无醛MS胶、无醛石塑地板等产品。

此外记者还了解到，自如还与绿色板材领域代表企业万华禾香板业签订战略合作，推出联名款无醛板，自如也将成为首个大范围采用无醛板的长租公寓企业。自如与万华禾香板业推出的联名无醛板，环保无醛添加，且各项指标均优于行业普通板材，将从根本上减少板材有害物质释放。

中国消费者协会法律与理论研究部主任陈剑表示，消费者的需求是多方面的，长租行业的标准化建设，应以《长租公寓评价规范》的启动为契机，逐渐覆盖建设、装修、交付、合同要件、服务等方方面面。通过标准制定来规范行业、促进企业发展，更好地保护消费者权益。